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LE MARCHÉ IMMOBILIER DE MONTRÉAL · OCTOBRE 2026
Les ventes ralentissent, l’offre grandit.
En octobre, 3 252 transactions résidentielles ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal — 18 % de moins qu’en octobre 2025, et environ 13 % sous la moyenne des dix dernières années pour ce mois. |
3 252
ventes en octobre
−18 % par rapport à octobre 2025
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21 817
inscriptions actives en fin de mois
+20 % par rapport à octobre 2025
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+2 %
prix médian des maisons unifamiliales sur un an
Condos et plex : prix stables
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36 jours
délai moyen de vente d’une unifamiliale
Plex : 46 jours · Condo : 56 jours
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L’offre augmente dans toutes les catégories
Les inscriptions actives progressent le plus pour les plex (+25 %), devant les maisons unifamiliales (+22 %) et les condos (+14 %). Les plus fortes hausses d’inventaire se trouvent à Saint-Jean-sur-Richelieu (+34 %), sur la Rive-Nord (+30 %) et sur la Rive-Sud (+30 %). |
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Si vous vendez
Le marché se détend partout, mais les conditions favorisent encore généralement les vendeurs — sauf pour les condos sur l’île de Montréal, où les secteurs centraux sont en surplus. Un prix juste et une présentation soignée comptent plus que jamais.
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Si vous achetez
Plus de choix et moins de concurrence qu’il y a un an. À surveiller : les taux hypothécaires fixes de cinq ans ont remonté et la Banque du Canada a haussé son taux directeur à la fin octobre, ce qui peut peser sur votre capacité d’emprunt.
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Parlons de votre projet immobilier à Montréal.
Source APCIQ
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STÉPHANE DAHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Assiduité · Honnêteté · Humanisme
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