L’achat d’une maison est une décision importante et un investissement. Je travaillerai avec vous pour vous offrir de précieux renseignements tout au long du processus, afin de vous faire gagner du temps et trouver le prêt hypothécaire qui convient le mieux à votre situation.
À titre d’expert indépendant comme courtier immobilier et courtier hypothécaire , je vous donnerai des conseils sur les options financières qui s’offrent à vous. Je ne suis lié à aucun prêteur ni produit en particulier, ce qui me permet de vous offrir des produits hypothécaires qui répondront véritablement à vos besoins.
Plutôt que de perdre votre précieux temps à rencontrer différents prêteurs hypothécaires, consultez-moi. Je peux rapidement vous proposer une courte liste des prêteurs qui vous aideront à atteindre vos objectifs financiers. Je ferai en sorte que la comparaison des produits financiers soit rapide, facile et pratique.
«Aucuns frais ne vous seront facturés.»
Connaissez-vous les prêts hypothécaires personnalisés? Tous les prêts hypothécaires ne sont pas égaux. Je m’assurerai que le prêt hypothécaire que vous recevrez vous aidera à atteindre vos objectifs financiers.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est qualifié de sécuritaire puisque votre taux d’intérêt ne variera pas pendant la totalité du terme choisi, ce qui vous permet de connaître exactement le montant du capital et des intérêts que vous paierez pendant toute la durée du prêt. La durée des termes varie entre 6 mois et 10 ans. Les prêts hypothécaires à taux fixe vous permettent de régler un certain montant sous la forme d’un remboursement anticipé, représentant de 10 % à 25 % du solde initial du prêt chaque année, selon le prêteur. Si vous désirez rembourser le solde complet de votre prêt hypothécaire, vous devrez payer une pénalité équivalant à 3 mois d’intérêt simple ou à un différentiel de taux d’intérêt. L’avantage de ce prêt est que le taux d’intérêt est inférieur à celui d’un prêt hypothécaire remboursable par anticipation. Cette option est populaire auprès des gens qui n’ont pas l’intention de rembourser leur prêt à l’avance durant le terme choisi.
Un prêt hypothécaire à taux variable permet de profiter du faible taux préférentiel actuel. La plupart des produits à taux variable sont assortis d’un taux inférieur au taux préférentiel pour les termes s’échelonnant d’un à cinq ans. La durée des termes va de trois à six ans. Les paiements varient selon le produit ou le prêteur choisi. Dans certains cas, il est possible de payer un montant fixe pour une période maximale de cinq ans, mais le taux d’intérêt fluctuera selon le taux préférentiel bancaire. Dans d’autres cas, les paiements mensuels fluctuent au même rythme que les variations du taux préférentiel tout au long de la durée du terme.
Un prêt hypothécaire remboursable par anticipation vous permet de rembourser une partie ou la totalité de l’hypothèque en tout temps, et ce, sans pénalité. Les taux d’intérêt sont habituellement plus élevés et sont liés au taux préférentiel de la banque.
Une marge de crédit garantie vous permet d’utiliser la valeur nette de votre maison quand vous le désirez. Les taux sont liés au taux préférentiel et sont habituellement légèrement plus élevés que celui-ci. Le paiement du solde n’est exigé que sous forme d’intérêts seulement, et représente un choix judicieux lorsque les flux de trésorerie sont importants. Les taux d’intérêt sont inférieurs à ceux d’une marge de crédit non garantie. Vous pouvez contracter une marge de crédit garantie et un prêt hypothécaire si la valeur nette de votre maison est suffisante.
« Stéphane m’a accompagné dans l’achat de ma maison en 2015 et j’ai refait affaire avec lui pour le refinancement de ma maison en mai 2020. Stéphane est un bon accompagnateur qui est toujours présent pour t’écouter, te donner des conseils. »
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Les courtiers immobiliers hypothécaires occupent aujourd’hui une place importante dans l’industrie du prêt hypothécaire. Les courtiers immobiliers hypothécaires travaillent pour les clients. Ce que beaucoup de québécois ignorent, c’est qu’il y a environ une vingtaine de différents prêteurs dans la province, en comptant les grandes banques, bien sûr, ce qui crée une énorme gamme de produits et de taux hypothécaires.
Les courtiers en prêts hypothécaires peuvent vous fournir des renseignements sur d’innombrables taux et options hypothécaires. Les courtiers immobiliers hypothécaires interviendront en votre faveur.
Le rôle du courtier immobilier hypothécaire est d’obtenir pour vous le meilleur taux d’intérêt, les meilleurs termes et conditions sur le marché, selon votre profil financier.
Nous travaillons avec plus de 20 institutions financières, que ce soit la Caisse Desjardins, la Banque Toronto Dominium (BTD), la Banque Scotia, la Banque Laurentienne (BLC) etc. En un seul rendez-vous, nous ferons le tour de ces institutions financières.
Pourquoi un courtier hypothécaire? En faisant affaire avec un courtier hypothécaire de chez TMG Hypothèque, vous épargnerez du temps et de l’argent. Vous bénéficierez d’un service rapide, efficace et personnalisé quand vous voulez et où vous voulez, gratuitement!
Je négocierai en votre nom. Beaucoup de gens ne se sentent pas à l’aise de négocier des prêts hypothécaires directement auprès de leur banque ou ne savent pas comment s’y prendre. Même si vous entretenez déjà une relation avec une succursale bancaire, sachez que TMG Hypothèque effectue chaque année des opérations se chiffrant à des millions de dollars avec divers établissements de crédit, de sorte que nous avons des relations privilégiées avec les prêteurs. Je peux utiliser cette relation à votre avantage pour négocier votre prêt afin de m’assurer que vous obteniez des taux concurrentiels et les conditions les plus avantageuses.
Je m’assurerai également que vous bénéficiez des meilleurs taux et termes. Même si vous avez déjà reçu une préapprobation hypothécaire auprès de votre banque ou d’une autre institution financière, rien ne vous empêche de continuer de magasiner! Je peux faire des recherches en votre nom pour voir si une autre solution convient mieux à vos besoins.
Connaissez-vous les prêts hypothécaires personnalisés? Tous les prêts hypothécaires ne sont pas égaux. Je m’assurerai que le prêt hypothécaire que vous recevrez vous aidera à atteindre vos objectifs financiers. Qu’il s’agisse d’emprunter pour acheter, pour rénover ou pour obtenir des déductions au titre des intérêts hypothécaires, je peux m’assurer que votre prêt hypothécaire vous permettra d’atteindre ces objectifs financiers.